一、子女的還遷樓房父母可以分割嗎
通常來講,子女的還遷樓房要是還沒辦理產(chǎn)權(quán)登記,父母一般是沒辦法直接去分割它的。
這是因為在這個時候,房屋還沒拿到完整的產(chǎn)權(quán),房屋的物權(quán)也就還沒確定下來。
不過,如果在子女獲得還遷樓房的過程當(dāng)中,父母有出了錢之類的情況,那就可以根據(jù)具體的出資比例等一些因素,在滿足一定條件的情況下,去主張相應(yīng)的權(quán)益。
要是已經(jīng)
但要是子女做出了那種把房屋惡意轉(zhuǎn)讓之類的行為,會損害到父母的權(quán)益,那父母就可以通過法律的途徑去主張自己的權(quán)利。
總之,到底該怎么處理,得把實際的證據(jù)和法律規(guī)定都結(jié)合起來,好好地綜合判斷一下才行,可不能隨便就下結(jié)論。
二、父母分割子女還遷樓有何法律依據(jù)
首先,要明確還遷樓的性質(zhì)。如果還遷樓是基于子女個人的拆遷安置權(quán)益獲得,比如是子女個人房屋拆遷后按政策的回遷安置,這通常屬于子女個人財產(chǎn),父母一般無權(quán)分割。
若還遷樓涉及家庭共有財產(chǎn)因素,比如原被拆遷房屋是家庭共有,那么在拆遷安置過程中獲得的還遷樓可能屬于家庭共有財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》中關(guān)于共有財產(chǎn)的規(guī)定,共有人有約定的依約定,沒有約定或約定不明的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。在這種情況下,父母作為共有人,有權(quán)要求合理分割還遷樓。分割方式可由共有人協(xié)商確定,協(xié)商不成可向法院提起共有物分割之訴,法院會根據(jù)具體情況依法判決。
三、父母分割子女還遷樓房有法律依據(jù)嗎
這得分情況來看。如果還遷樓房是子女個人因自身房屋被拆遷獲得的還遷安置,其性質(zhì)屬于子女個人財產(chǎn),父母一般沒有分割的權(quán)利。因為個人合法財產(chǎn)受法律保護,他人無權(quán)隨意處置。
但如果該還遷樓房涉及家庭共有財產(chǎn)的因素,比如被拆遷房屋是家庭共有,在拆遷安置過程中綜合考慮了家庭人口等因素進行補償安置,這種情況下父母可能基于對共有財產(chǎn)的權(quán)益主張相應(yīng)份額,可通過協(xié)商或訴訟等方式,依據(jù)《民法典》中關(guān)于共有財產(chǎn)的規(guī)定來確定各方權(quán)益。若協(xié)商不成,向法院起訴時,法院會根據(jù)房屋來源、貢獻大小等因素綜合判定各方應(yīng)得份額。
當(dāng)探討子女的還遷樓房父母是否可以分割這一問題時,我們會發(fā)現(xiàn)與之緊密相關(guān)的還有不少要點。比如即便父母不能分割還遷樓房,但在子女同意的情況下,父母是否有居住權(quán)以及居住權(quán)該如何合理界定。