房產(chǎn)公證遺囑范文 關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。下文將給大家普及房產(chǎn)公證遺囑范文的相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家閱讀?！∫弧⒎慨a(chǎn)公證遺囑范文　(　)××字第××號(hào)　　繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號(hào)?！　”焕^承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號(hào)?！　〔?times;××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承?！　?times;×省××市公證處　　公證員(簽名)　　××××年×月×日　　二、公證遺囑效力如何　　繼承法第二十條為確定遺囑的效力提供了最基本的規(guī)則：“遺囑人可以撤銷變更自己所立的遺囑。立有數(shù)分遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。而《繼承法司法解釋》第四十二條對(duì)此進(jìn)一步明確到：“遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn)；沒(méi)有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。”這里所確定的判斷標(biāo)準(zhǔn)是以被繼承人最后的意思表示為準(zhǔn)，同時(shí)又確立了公證遺囑的效力優(yōu)先地位?！　∫员焕^承人最后意思表示為準(zhǔn)，此當(dāng)無(wú)異議。因?yàn)檫z囑并非合同重慶私家調(diào)查行為，而是無(wú)相對(duì)人的單方意思表示行為，立遺囑人通過(guò)變更、撤銷遺囑來(lái)改變自己的財(cái)產(chǎn)處分方式并不受他人限制，也基本上不存在因?yàn)檫z囑變更撤銷而產(chǎn)生的信賴損害賠償問(wèn)題。但是讓公證遺囑具有優(yōu)先效力，就不能不讓人產(chǎn)生疑問(wèn)了?！　　豆C法》第二條規(guī)定：“公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。”　　從這個(gè)角度來(lái)看，公證活動(dòng)只是證明相關(guān)法律文件的真實(shí)性與合法性，而并非是賦予其在實(shí)體法上的優(yōu)先地位。繼承法為了防止偽造遺囑，各種形式的遺囑都確定了效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)。　　第十七條規(guī)定：“公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。”　　因此，從證據(jù)法的角度來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)公證的遺囑只是在證明真實(shí)性的過(guò)程中要優(yōu)于其他形式的遺囑。只需證明經(jīng)過(guò)公證即可推定其真實(shí)性，而無(wú)需像其他形式的遺囑那樣符合多種判斷條件并需經(jīng)過(guò)合法的認(rèn)定程序?！　∪?、公證遺囑條件　　1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。遺囑人在立遺囑時(shí)必須精神正常，有正常的思維意識(shí)能力或語(yǔ)言表達(dá)能力，能夠清楚表達(dá)自己的真實(shí)意思。無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。　　2、遺囑人的意思表示真實(shí)。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自己真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況，遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒(méi)有法律效力?！　?、遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或社會(huì)公共利益。遺囑的內(nèi)容和形式應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)繼承法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，不能與之相抵觸?！　≈貞c市私家偵探4、遺囑人處分的財(cái)產(chǎn)必須是其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺囑人的財(cái)產(chǎn)涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遺囑人只能處分屬于自己份額的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，處分超出個(gè)人份額的遺囑內(nèi)容部分，該部分內(nèi)容無(wú)效?！　?、遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)，不能委托他人辦理?！　【C上所述，我們可以了解到房產(chǎn)公證遺囑范文必須包含繼承人和被繼承人的姓名，性別，出生年月日，詳細(xì)的地址，公證機(jī)關(guān)的蓋章，公證人員的簽名等事項(xiàng)。如需了解更多歡迎登陸訴寧網(wǎng)官網(wǎng)。，