一、離婚時房貸沒還完怎么辦理房產(chǎn)證
當(dāng)婚姻出現(xiàn)不幸，涉及到正在按揭還款中的房產(chǎn)問題時，處理起來無疑相當(dāng)困難和麻煩。
在大部分的情況下，我們通常會建議雙方進(jìn)行友好協(xié)商，其中一方可以選擇繼續(xù)承擔(dān)房屋貸款的責(zé)任，從而獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，而另一方則需要給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
此外，也可以考慮將該房產(chǎn)出售，然后用所得到的資金來清償所有的貸款，最后再將剩余的財產(chǎn)進(jìn)行合理的分配。
然而，若以上兩種方式都無法達(dá)成共識的話，那么就只能訴諸法律途徑，請求法院作出公正的裁決了。
二、離婚時房貸怎么處理
離婚時房屋貸款應(yīng)如何妥善處理 在離婚案件中，若房屋貸款被認(rèn)定為共同債務(wù)，則雙方有責(zé)任共同償還該筆款項。
然而，當(dāng)事人雙方亦可通過協(xié)商達(dá)成共識，決定將這部分還款義務(wù)交由獲取房屋所有權(quán)的一方負(fù)責(zé)。
如若無法就此問題達(dá)成一致意見，應(yīng)交由人民法院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公平正義的原則，對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行合理分配，并在此基礎(chǔ)上確定誰來承擔(dān)后續(xù)的貸款償還責(zé)任。
對于被確認(rèn)為個人債務(wù)的部分，則應(yīng)由其個人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。
共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償； 協(xié)議不成的，由人民法院判決。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)； 但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
三、離婚時房貸沒還完怎么辦
離婚時房產(chǎn)尚未還清房貸該如何處置 關(guān)于涉及未償清貸款房產(chǎn)的離婚處置方案，其主要操作方式如下： 首先，雙方當(dāng)事人可先行通過友好協(xié)商達(dá)成妥善解決方案； 其次，若協(xié)商未能取得理想結(jié)果，通常情況下，法庭將會依據(jù)法律規(guī)定將該等不動產(chǎn)宣判歸屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方所有，而對于在婚姻存續(xù)期間共同償還的購房貸款部分，則應(yīng)由獲得該不動產(chǎn)所有權(quán)的一方向另一方支付相應(yīng)金額的補(bǔ)償款。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。
共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
在探討離婚時房貸沒還完怎么辦理房產(chǎn)證時，我們知道這是一個較為復(fù)雜的情況。除了房產(chǎn)證的辦理，與之緊密相關(guān)的還有房產(chǎn)的歸屬判定問題。如果夫妻雙方協(xié)商房產(chǎn)歸一方所有，那么擁有房產(chǎn)的一方需要對另一方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，這補(bǔ)償如何計算也是需要考慮的因素。而且在房貸未還清的情況下，后續(xù)的還款責(zé)任是否會發(fā)生轉(zhuǎn)移，怎樣與銀行進(jìn)行溝通協(xié)商等都是關(guān)鍵所在。您是否正在面臨或者擔(dān)憂這類離婚時的房產(chǎn)相關(guān)問題？如果對于離婚時房貸未還清情況下房產(chǎn)證辦理的細(xì)節(jié)，以及相關(guān)的房產(chǎn)分割、后續(xù)
