一、離婚房子拆遷歸屬權(quán)怎么算財產(chǎn)性質(zhì)
離婚時房屋拆遷權(quán)益認定復雜，涉及房屋所有權(quán)、離婚協(xié)議等。若房產(chǎn)為夫妻共有，拆遷補償按共同財產(chǎn)分配。若為一方婚前個人財產(chǎn)，房屋價值補償歸產(chǎn)權(quán)方，人口安置等補償結(jié)合情況考量評估。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外
（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、離婚房子拆遷怎么辦理手續(xù)
離婚后宅基地拆遷，先確定房屋權(quán)屬。若離婚協(xié)議或裁決確認歸一方單獨所有，該方可作為被拆遷人辦理手續(xù)，準備相關資料并與拆遷方協(xié)商補償方式和金額。若房屋屬夫妻共有，可能需雙方共同協(xié)商或按離婚協(xié)議處理。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、離婚房子拆遷了戶口怎么處理好一點
離婚后房屋拆遷，戶口處理要依自身狀況和需求考慮。若有其他住所可遷戶口，若無也可留在拆遷地。要與相關部門聯(lián)系，了解政策影響。若有再婚、子女就學等長遠計劃，遷移戶口可能更有利。
《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。
離婚時房子拆遷歸屬權(quán)的確定較為復雜，通常要考慮房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、離婚協(xié)議或判決的約定、拆遷政策等因素。如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，拆遷補償也應按照共同財產(chǎn)的原則進行分配。但如果房子是一方婚前財產(chǎn)，拆遷補償中針對房屋本身價值的補償可能歸屬于產(chǎn)權(quán)方，而因拆遷政策給予的人口安置等補償可能需要綜合考慮。
