婚前共同買房協(xié)議書正規(guī)范本 當代年輕人結婚前，雙方都會協(xié)議婚前購買房屋，目的是避免雙方婚后財產(chǎn)的矛盾糾紛產(chǎn)生。那么，婚前共同買房協(xié)議書正規(guī)范本？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，訴寧網(wǎng)小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧?！　∫?、婚前共同買房協(xié)議書正規(guī)范本　　茲因立約人____________和____________情投意合，訂于______年____月____日在_____________________舉行公開儀式，在兩人以上見證下，締結良緣，并本于互信、互敬、互愛、互諒及共創(chuàng)和諧家庭、美滿婚姻之共識下，互為下列約定：　　　　一、夫妻冠姓　　　　立約人同意婚后 □保有本姓 □夫冠以妻之姓 □妻冠以夫之姓　　　　二、夫妻住所　　　　如日后有變更住所之必要時，雙方愿本于平等原則，另行協(xié)議?！　　　∪⒎蚱挢敭a(chǎn)制　　　　立約人同意婚后之夫妻財產(chǎn)制為：　　　　□法定財產(chǎn)制，由夫妻各自管理、使用、收益、處分自己財產(chǎn)?！　　　　跫s定財產(chǎn)制?！　　　　醴謩e財產(chǎn)制，結人不結財。　　　　□一般共同財產(chǎn)制、財產(chǎn)管理權由____________任之?！　　　　跛霉餐敭a(chǎn)制、財產(chǎn)管理權由____________任之?！　　　×⒓s人并同意于婚后就約定財產(chǎn)制前往管轄法院登記處辦理登記，以產(chǎn)生對抗第三人之效力?！　　　∷摹⒓覄辗止ぁ　　　》蜇摀篲___________________________________________________________________　　　　妻負擔：____________________________________________________________________　　　?、俨少I日常用品 ②煮飯 ③洗碗 ④倒垃圾 ⑤清潔 ⑥整理家務 ⑦房屋之修繕 ⑧喂乳□換尿布 ⑨接送子女上下學　　　　⑩其它：____________________________________________________________________　　　　□夫妻應互相協(xié)助他方之家務工作　　　　五、家庭生活費　　　　立約人同意婚后因日常生活中食、衣、住、行、育、樂、醫(yī)療所生費用及子女扶養(yǎng)費由：　　　　□夫負擔全部　　　　□妻負擔全部　　　　□夫妻雙方各分擔二分之一　　　　□夫妻雙方依經(jīng)濟能力及家事勞務狀況比例分擔，夫負擔____% 妻負擔____%　　　　□其它：__________________________重慶婚外情調(diào)查取證_______________________　　　　如因任一方婚后經(jīng)濟狀況顯著變更者，得另行協(xié)議。　　　　六、自由處分金（零用金）　　　　立約人同意婚后扣除前開家庭生活費后，由：　　　　□夫每月提供__________元供妻自由處分　　　　□妻每月提供__________元供夫自由處分　　　　如因任一方婚后經(jīng)濟狀況顯著變更者，得按比例增減自由處分金，并得另行協(xié)議?！　　　∑?、子女姓氏　　　　立約人同意婚后子女從 □父姓 □母姓　　　　八、立約人承諾婚后所生子女權利義務之行使及負擔由雙方共同任之，雙方同意遵守下列之行為：　　　?。ㄒ唬┎坏貌划旙w罰、虐待、傷害或操控子女　　　　（二）保證提供子女健全穩(wěn)定之生活環(huán)境　　　?。ㄈ┎坏盟羰棺优畯氖挛：】?、危險性工作或欺騙　　　　（四）不得遺棄子女　　　?。ㄎ澹┎坏脼槠渌鼘ψ优蚶米优缸锘驗椴徽斨袨椤　　　【?、立約人承諾婚后互負貞操、忠誠義務，絕對不發(fā)生家庭暴力：　　　　如有一方違反者，應給付他方精神上損害_____________元人民幣?！　　　∈?、特約事項：　　　　___________________________________________________________________________________　　　　立約人：　　　　男方：　　　　女方：　　　　中華人民共和國________年____月____日　　二、婚前一起買房需要公證嗎?　　婚前一起買房不是一定需要公證，但是最好進行公證。婚前買房辦理公證可以減少很多不必要的糾紛和麻煩?！　]有必要去作婚前房產(chǎn)公證的情況：　　1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的?！　‖F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)?！　?.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準?！　∵@種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割?！　?.婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的?！　∵@種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬?！　?.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的?！　∵@種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它只限于本錢，并不包括房屋升值部分?！　娏医ㄗh去作婚前房產(chǎn)公證的情況：　　1.婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的?！　?.婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的?！　?.公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定?！　≡趺床僮?　　第1步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書?！　〉?步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格?！　〉谌剑汗C人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認?！　〉谒牟剑涸诠C人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名?！　∪?、婚前共同出資買房協(xié)議　　甲方：男，身份證號　　乙方：女，身份證號　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：　　一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格元?！　《?、出資金額、出資比例　　首付款元，其中由甲方出資元，占60%.乙方出資元，占40%.剩余的元向銀行借貸?！　∪?、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元，貸款期限20年，本息和共元，分240個月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%;乙還元，占40%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付?！　∷?、產(chǎn)權比例　　產(chǎn)權的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權?！　∥濉⑽飿I(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解?！　×⒎康禺a(chǎn)權證署名、辦理、保管　　所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次?！　【?、購置物業(yè)稅費承擔　　產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔60%，乙方承擔40%，并以現(xiàn)金支付?！　∈?、物權行使　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;若通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合?！　∈⑷缂滓译p方結婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務，平等承擔債務，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值?！　∈?、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使?！　∈?、適用法律　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律?！　∈?、本協(xié)議變更或解除　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;　　2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;　　十六、爭議解決辦法　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　十七、違約責任：　　甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件?！　∈拧⒈緟f(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。　　甲方：乙方：　　住址：住址：　　身份證號：身份證號：　　xxxx年xx月xx日　　以上就是訴寧網(wǎng)小編為您詳細介紹關于婚前共同買房協(xié)議書正規(guī)范本的相關知識，在合理、公平、以及沒有錯誤、詐欺、壓力的情形下，簽訂的書面婚前協(xié)議書，應該具有法律的約束力。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢訴寧網(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。